【什么是绿本】“绿本”是很多人在购房、贷款或办理相关手续时会听到的一个术语，但许多人并不清楚它的具体含义。实际上，“绿本”指的是《房屋所有权证》，是证明房屋产权归属的重要法律文件。以下是对“绿本”的详细说明。
一、什么是绿本？
“绿本”全称为《房屋所有权证》，是一种由房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。因为其封面通常是绿色的，所以被人们俗称“绿本”。它主要用于证明房屋的所有权人是谁，以及该房屋的面积、用途等信息。
在房地产交易中，绿本是必不可少的文件之一，尤其是在办理房产过户、抵押贷款、继承等业务时，都需要提供绿本作为依据。
二、绿本与红本的区别
| 项目 | 绿本（房屋所有权证） | 红本（不动产权证书） |
| 发证机关 | 房产管理局 | 自然资源局 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 颁发时间 | 2016年之前 | 2016年之后 |
| 内容包含 | 房屋所有权信息 | 不动产登记信息（包括土地和房屋） |
| 用途 | 用于房屋产权证明 | 用于不动产统一登记 |
三、绿本的作用
1. 产权证明：明确房屋的所有权归属。
2. 交易依据：买卖、赠与、继承等交易必须提供绿本。
3. 贷款抵押：银行办理房贷时需要查看绿本。
4. 法律效力：具有法律效力，是处理房产纠纷的重要依据。
四、如何获取绿本？
1. 首次购房：在开发商交房后，业主需向当地房管局申请办理绿本。
2. 二手房交易：买方需在完成过户后，向房管局申请领取绿本。
3. 补办或换证：如绿本遗失或损坏，可到房管局申请补办或换发。
五、注意事项
- 绿本是重要的法律文件，应妥善保管。
- 若绿本遗失，需及时挂失并补办。
- 随着不动产统一登记制度的推进，部分地区的“绿本”已逐步被“红本”替代。
总结
“绿本”即《房屋所有权证》，是证明房屋产权的重要法律文件。虽然随着不动产统一登记制度的实施，部分地区已开始使用“红本”，但在很多地方，“绿本”仍然是房产交易和管理中不可或缺的证件。了解绿本的含义及其作用，有助于更好地进行房产相关操作。
