【杭州双限是什么意思】“杭州双限”是近年来杭州市在房地产市场调控中推出的一项重要政策，主要目的是为了抑制房价过快上涨、防止炒房行为、保障刚需购房者的合法权益。该政策主要包括“限购”和“限贷”两个方面，因此被称为“双限”。
一、什么是“双限”？
“双限”即“限购”与“限贷”的合称：
- 限购：指对购房者的资格进行限制，比如户籍、家庭成员数量、是否有房产等。
- 限贷：指对购房者贷款额度、首付比例、贷款利率等方面进行限制。
这两项政策共同作用，旨在稳定房地产市场，避免过度投机。
二、杭州“双限”政策的具体内容
| 项目 | 内容说明 |
| 限购对象 | 非本地户籍居民、非家庭唯一住房的购房者等可能受到限购影响 |
| 限购区域 | 主要针对杭州主城区及部分重点区域，如西湖区、滨江区等 |
| 限购条件 | 通常要求购房者有本地户籍或连续缴纳社保满一定年限 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付不低于60%；贷款利率上浮 |
| 购房资格审核 | 需提供户口本、婚姻证明、社保缴纳记录等材料进行审核 |
三、实施“双限”政策的意义
1. 遏制炒房行为：通过限制购房资格和贷款，减少投机性购房。
2. 稳定房价：防止房价过快上涨，维护市场健康发展。
3. 保障刚需：让更多真正需要住房的人有机会购买到合适的房子。
4. 促进公平：减少因资金优势带来的不公平竞争。
四、杭州“双限”政策的影响
- 对购房者：增加了购房门槛，但也让刚需购房者更有机会获得房源。
- 对开发商：销售压力增大，需更加注重产品品质和性价比。
- 对市场：整体趋于理性，投资属性减弱，居住属性增强。
五、总结
“杭州双限”政策是政府调控房地产市场的重要手段，通过“限购”和“限贷”双管齐下，有效抑制了房价过快上涨，保障了市场秩序和普通购房者的基本权益。对于有意在杭州购房的人群来说，了解并遵守这些政策是非常必要的。
注：以上信息基于公开政策解读，具体执行标准以杭州市住建局最新文件为准。
