在城市发展的过程中，规划是确保城市建设有序进行的重要手段。其中，城市总体规划和近期建设规划是两个关键的阶段，它们分别承担着不同的职能和时间跨度。

一般来说，城市总体规划的周期通常设定为20年。这个长期规划是对城市未来发展方向、空间布局、基础设施建设、环境保护等方面进行全面安排的指导性文件。它不仅反映了城市的长远发展目标，也为后续的专项规划和具体项目提供了依据。通过这样的规划，政府可以更好地协调土地使用、交通网络、公共服务设施等资源，从而实现城市的可持续发展。

与之相对应的是近期建设规划，其时间范围通常为3年左右。这个规划更注重于短期内的城市建设任务，是对总体规划的具体落实和细化。近期规划往往围绕当前城市发展中的重点问题展开，如旧城改造、新区开发、交通改善等。它的实施周期较短，但对城市面貌的提升和居民生活质量的改善具有直接作用。

需要注意的是，虽然20年和3年是常见的参考标准，但在实际操作中，不同地区可能会根据自身的发展状况和政策要求进行适当调整。例如，在一些快速发展的城市，近期建设规划可能需要更频繁地更新，以适应不断变化的需求。

此外，城市规划并非一成不变，它需要随着社会经济的发展、人口结构的变化以及环境条件的演变而不断优化和调整。因此，无论是总体规划还是近期规划，都应具备一定的灵活性和前瞻性，以应对未来的不确定性。

总之，城市总体规划与近期建设规划相辅相成，共同构成了城市发展的基本框架。合理的规划不仅有助于提升城市的整体形象，还能有效促进经济社会的协调发展。